Nybygg Buenavista Views Til Salgs i Mijas
Buenavista Views er et nybyggprosjekt på 32 villarer i Buenavista, et boligområde på åssiden i Mijas på Costa del Sol. Villarene har 3–4 soverom, 2–5 bad, privat terrasse på 100–300 m² og takterrasse med egen boblebad. Prosjektet ligger i en bevoktet og lukket bungalow med 24-timers vakthold, med utsikt over Middelhavet og fjellene i nord. Prisene starter fra 980 000 €. Overtagelse erindikativt første kvartal 2029. Málaga lufthavn ligger rundt 20 minutter unna med bil.
Profilanalyse
Område
Buenavista ligger i åssiden over kysten i Mijas kommune, omtrent 213 meter over havet. Området gir kombinasjonen av havutsikt og nærhet til Middelhavets skogslandskap. Mijas Pueblo ligger rundt 4 km unna, Fuengirola rundt 9 km, og nærmeste strand, Carvajal, rundt 5 km i veiavstand. I luftlinje ligger strandsone og dagligvarebutikker under 3 km unna.
Planløsning
Villarene er laget for utendørs boliv med store private terrasser og takterrasse med boblebad. Åpen planløsning på rundt 47 m² i stue og kjøkken, gulvvarme og klimaanlegg rom for rom, samt faste skap og eget bad til hvert soverom, dekker behovene til både fastboende og feriebrukere. Fellesanleggene omfatter basseng, hage og privat parkering.
Byggestatus
Prosjektet er under bygging, med indikativ overtagelse i første kvartal 2029. Det dreier seg om 32 villarer fordelt på tre etasjer, med bruksareal fra 98 til 192 m². Byggeteknisk benyttes armert betong i fundament og bærende konstruksjon, dobbeltskall yttervegger med polyuretanisolering og gjennomgående store formater i gulvbelegg.
Viktig å vite
Prosjektet tilbyr ikke gåavstand til stranden; nærmeste strand ligger rundt 4,3 km unna i luftlinje med omtrent 4,9 % stigning nedover. Bostedet er i praksis bilavhengig for de fleste daglige ærender, selv om kollektivtilbud finnes i området. Utsikten over havet kan påvirkes av fremtidig utbygging i sonen under prosjektet, et synlig punkt ved kjøpsvurderingen.
Livsstil & Omgivelser
Prosjektet er aktuelt for kjøpere som ønsker en nybygget villa med havutsikt i et rolig og bevoktet område, uten å måtte betale prisen for førstelinjen mot stranden. Det passer for ektepar og familier som skal bo fast i regionen, siden skoler, helsevesen og dagligvarer ligger innen kort avstand, og for kjøpere av en andrebolig som verdsetter privatliv, felles basseng og tryggheten i en lukket borettslagstruktur med døgnvakt. Den sørvendte orienteringen og takterrassen med boblebad treffer de som legger vekt på uteliv store deler av året. Kjøpere som primært søker gåavstand til strand og et byliv uten bil, vil derimot finne andre soner langs kysten bedre egnet, siden Buenavista i praksis krever bil til de fleste ærender og stranden ligger rundt 4–5 km unna. Prosjektet er også relevant for investorer som ser på leieutleie i sesongen, gitt Mijas' popularitet og rundt 3 800 boligoverdragelser årlig i kommunen, men da med oppmerksomhet på at leieutbytte avhenger av beliggenhet i prosjektet og utsiktsforhold.
Kvalitet & Standard
Konstruksjonen består av fundament i armert betong forsterket med mikropeler der det er nødvendig, bærende dekker i armert betong med søyler i betong eller stål, og støttemurer i armert betong. Ytterveggene er dobbeltskall med hullstein, puss, polyuretan-varmeisolering og innvendig tørrmur med dobbelt gipsplate. Utvendig er fasadene utført med vanntett sementpuss, naturstensdetaljer, bjelker i treimitasjon og hvit glattmaling. Takene er trafikkerbare med doble asfaltmembraner og isolering over oppholdsrom, med porcelenstfliser i stort format med sklihemning klasse C3 på terrasser og along garasjer har gulv i etsset betong eller epoksy
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Prislisten dekker 24 villarer med priser fra 980 000 € til 2 300 000 €, der den rimeligste enheten er villa 22 på 98 m² med tre soverom og to bad. De største enhetene, som villa 9 med 192 m² og fire soverom, ligger på toppen av spennet. Prisene speiler størrelse, antall bad og terrasseareal, som varierer fra 99 til 356 m². Minst én enhet er allerede solgt, noe som viser at salget er i gang. Alle priser er oppgitt av utbygger og kan endres underveis i prosessen; overtakelse er indikativt satt til første kvartal 2029.
Omgivelser & Livsstil
Dagliglivet i Buenavista er preget av stille boligbebyggelse i skrånende terreng med utsikt over havet og fjellene. Sørvendte terrasser på 100–300 m² og en takterrasse på over 25 m² med boblebad gir lang utesesong; regionen har en gjennomsnittstemperatur på 17,8 °C og svaleseizoen i rundt fire måneder. Stuen og kjøkkenet i åpent planløsning på rundt 47 m² er utstyrt med Modulnova-møbler og Miele-hvitevarer, og store porcelenstfliser på 120 x 120 cm eller trelegg i fiskebensmønster preger interiøret. For daglig handle ligger dagligvarebutikk rundt 1,9 km unna i luftlinje, apotek 1,3 km og sykehus 4,2 km. Innen 2 km finnes 29 restauranter, fire banker og tre kafeer, noe som gjør området praktisk uten å være urbane. Nabolaget har en god blanding av fastboende og ferieboere. Med 266 idrettsanlegg i kommunen, tennis- og padelklubb rundt 2 km unna og flere golfbaner innen 4–7 km, er det gode muligheter for aktiv fritid. Togstasjonene i Fuengirola og Carvajal ligger rundt 4,8–4,9 km unna og gir togforbindelse langs kysten, mens syv busslinjer med 69 stopp dekker lokal transport. I praksis vil de fleste husholdninger likevel bruke bil daglig. Med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen er området også relevant for familier som bosetter seg permanent.
Beliggenhet & Området: Mijas
Nærområdet & Tilgjengelighet
Buenavista ligger i skråningene over Fuengirola og Carvajal, med utsikt over havet mot sør og fjellene mot nord. Området er stille og preget av boligbebyggelse blandet med middelhavsvegetasjon, og flere utsiktspunkter, som Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km unna, ligger innen gang- og kjøreavstand. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 1,9 km unna i luftlinje, apotek 1,3 km og sykehus 4,2 km. Stranden Playa de Torreblanca ligger 2,7 km unna i luftlinje, mens veiavstanden i praksis er rundt 5 km på grunn av terrenget. Mijas Pueblo med sine hvite bygg og smau gater ligger rundt 4 km unna, og Fuengirola med marina, butikker og restauranter rundt 9 km. Málaga lufthavn ligger rundt 20 minutter unna med bil, omtrent 17–21 km i luftlinje avhengig av målemetode. Bil er den mest praktiske transportformen, men togstasjonene i Fuengirola og Carvajal gir kollektivforbindelse langs kysten mot Málaga.
Kart & Område
Kartet viser Buenavistas beliggenhet på åssiden over kysten mellom Mijas Pueblo og Fuengirola. Utsiktspunktene i umiddelbar nærhet viser terrengets karakter, mens strandsonen, golfbanene og motorvei til Málaga og Marbella viser avstandene som styrer dagliglivet her.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| Playa Torreblanca-Carvajal | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Nøkkelenheter i nærheten, oppgitt i luftlinje: strand 2,7–4,9 km avhengig av valg, dagligvarebutikk 1,9 km, apotek 1,3 km, sykehus 4,2 km og ladeanlegg for elbil 1,4 km. Golfinteresserte har Golf Benalmádena Pitch & Putt 4,4 km unna samt Campo Los Lagos og Mijas Golf rundt 7,1 km unna. Málaga lufthavn ligger rundt 13–17 km unna i luftlinje, omtrent 20 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn ligger rundt 79 km unna. Togstasjoner i Fuengirola (4,8 km) og Carvajal (4,9 km) gir tilgang til kystlinjen. Terrrenget ned mot stranden har en moderat stigning på rundt 4,9 %, noe som gir realistiske forventninger om sykkel- og gangeavstander. Som helhet er området lettilgjengelig med bil, med god motorveikobling mot Málaga og Marbella, begge rundt 24 km unna i luftlinje.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Klimaet er typisk for Costa del Sol, med gjennomsnittlig månedstemperatur på 14–26 °C og en årsgjennomsnitt på 17,8 °C. Vannet holder minst 20 °C i rundt fire måneder, hvilket definerer svaleseizonen. Terrenget ligger rundt 213 meter over havet med middels stigning mot kysten, noe som gir dagslys og utsikt, men også høydeforskjeller i hverdagen. Beliggenheten mellom havet og fjellene i nord gir grønne omgivelser med middelhavsskog rett utenfor prosjektet, og regnskyll konsentreres stort sett til vintermånedene. Kombinasjonen av høyde og kystnærhet gir kølige netter om sommeren og milde vintre uten behov for omfattende oppvarming.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km
- Playa de los Boliches 4,5 km
- Playa de San Francisco 4,9 km
- Calahonda (Riviera) Blue Flag
- Calahonda I (Royal Beach-La Luna) Blue Flag
- El Bombo Blue Flag
Golfbaner
- Campo Los Lagos 3,8 km
- Campo Los Olivos 3,9 km
- Santana Golf & Country Club 6,3 km
- Cerrado del Aguila Golf 6,4 km
Mijas-kysten har fem strandmer med Blue Flag-status: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral og La Cala. Nærmeste strekninger fra prosjektet er Playa de Torreblanca (2,7 km i luftlinje), Playa Torreblanca-Carvajal (3,3–4,3 km) og Playa Bonita (4,0 km), med veiavstand på rundt 5 km. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 5,2 km unna og tilbyr båtplasser og promenade. Golfspillere har flere baner innen kort rekkevidde: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Santana Golf & Country Club 6,3 km og Mijas Golf rundt 7,1 km. Forøvrig finnes tennis- og padelklubben Lew Hoad 2,0 km unna og Karting Mijas 2,7 km unna. Kommunen har i alt 266 idrettsanlegg.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Regionens beliggenhet
Mijas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Málaga (rundt 24 km unna med 579 076 innbyggere) og Marbella (rundt 24 km unna med 147 958 innbyggere). Kommunen har 95 104 innbyggere per 2025 og omtrent 3 800 boligtransaksjoner i året, hvilket viser en aktiv boligmarked. Buenavista ligger mellom Mijas Pueblo på fjellsiden og kystbyen Fuengirola, en posisjon som gir både landsby-idyll og urbane tjenester innen kort kjøretur. Regionen som helhet er en av Spanias mest internasjonale boligmarkeder.
Prosjektdetaljer
Ref: CS309983
Sammendrag
- 32 nybygde villarer med hav- og fjellutsikt i Buenavista, Mijas
- Fra 980 000 €, med enheter fra 98 til 192 m² og terrasser på 99–356 m²
- Lukket anlegg med 24-timers vakthold, felles basseng og privat parkering
- Modulnova-kjøkken med Miele-hvitevarer, gulvvarme og klimaanlegg i alle rom
- Indikativ overtagelse første kvartal 2029; rundt 20 minutter til Málaga lufthavn
Regional sammenligning
I Mijas ligger Buenavista Views i det øvre prissegmentet blant sammenlignbare nybyggprosjekter. Calanova Collection starter fra 720 000 € og Evergreen Homes fra 891 000 €, mens Elysea Suites starter fra 1 056 000 €. Med en inngangspris på 980 000 € posisjonerer Buenavista Views seg over gjennomsnittet for området, hvilket delvis gjenspeiles i den lukkte anleggsstrukturen, 24-timers vakthold, private takterrasse med boblebad og kjøkkenutstyr fra Modulnova og Miele. Prisene per kvadratmeter er likevel ikke radikalt høyere enn naboprosjektene, siden startenheten på 98 m² holder totalprisen relativt lav, mens de større villarene på 139–192 m² beveger seg mot 1,4–2,3 millioner €. Sammenlignet med boliger direkte på strandlinjen i Fuengirola og Benalmádena gir åssideposisjonen i Buenavista mer areal, utsikt og privatliv for pengene, mot bytte med gåavstand til strand og tjenester. Regionalt sett ligger Mijas mellom de dyrere markene i Marbella og de rimeligere områdene vestover mot Estepona, og kommunens rundt 3 800 årlige boligtransaksjoner viser et flytende marked med både internasjonale og spanske kjøpere. For kjøpere som sammenligner prosjekter i Mijas vil de viktigste forskjellene ligge i anleggets størrelse, sikkerhetsnivået og standarden på interiøret, der Buenavista Views ligger i øvre del av skalaen med tanke på utførelse og fellesløsninger.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Buenavista Views
Om denne eiendommen Buenavista Views?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er eiendomsekspert ved Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bokvalitet.
Sist oppdatert:
